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荷蘭COB．Waves 10段變頻無線遙控跳蛋Ⅱ代-波紋(桃色)
商品訊息簡述:
工商時報【陳濤】
「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少外地投資客特地打車去重慶炒房。
為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。
重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。
中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。
房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。
為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。
韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。
雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。
目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。
基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。
如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。
應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。
從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降低炒房回報，若能在未來試點中不斷摸索和總結，形彰化縣埔鹽鄉公仔跳蛋成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）
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聯發科執行副總經理暨共同營運長陳冠州表示，網路連接環境正在改變，家用無線網路的需求不斷增長，隨著更多各式各樣連網設備進入家庭，智慧化且全屋覆蓋的解決方案需求持續成長。
他說，聯發科適應性網路技術因應而生，相信英國電信家庭無線訊號全覆蓋解決方案將使更多家庭享受增強的無線連接體驗。
適應性網路技術是英國電信家庭無線訊號全覆蓋方案的核心技術，提供高品質和全面覆蓋的無線網路，還具有最新網路安全與智慧連接功能，方案不僅安裝簡單，多個小型中繼器可以在全屋範圍內自動部署無線網路，確保快速可靠的無線覆蓋。
聯發科也宣布推出高度整合晶片平台 MT2533D，為智慧耳機、耳罩式及耳塞式耳機與免持系統提供解決方案，播放音樂、參加電話會議或者撥打車用免持電話，MT2533D 均能以最低功耗提供高質量音頻體驗。
聯發科副總經理暨新事業發展部總經理徐敬全表示，MT2533D 同時具有超低功耗和豐富多功能雙重優勢，為智慧耳機、無線耳麥及車用免持電話系統的產品設計提供理想的晶片平台。?
MT2533D 高度整合音頻類比前端 (AFE) 、數位訊號處理器 (DSP)、節能的 ARM Cortex-M4 處理器、4MB 記憶體 (PSRAM 及 flash)，以及雙模藍牙無線電 (2.1 及低功耗的 4.2)。 ?
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