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實價網本月新增歷次交易紀錄，分析有兩次以上紀錄的物件，中古屋房價還有撐，但近一年內交屋的新房子，如果轉售，成交價多比預售行情還低。房產人士說，從資料來看，交屋就跌價時代又回來了。
天時地利不動產總經理張欣民表示，交屋就跌價是空頭房市最大特徵，SARS以前，上一波房市空頭，交屋就跌價情況就相當普遍，他在新莊買了一間預售屋，買時一坪13萬元，交屋時只有12萬，後來還一直跌到只剩10萬元。
中南部預售沒市場
他說，桃園、中南部地區有很長一段時間，房子都是預售時價格最高，新成屋反而便宜，要等到人口進駐，機能成熟，房價才會回穩，這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。
實價網自今年一月起，增加歷次移轉明細，可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面，有兩次交易紀錄的物件，由於第一次大多在2014年以前，近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些，顯示屋主仍有獲利。
但是這一兩年交屋的房子，如果有交易，成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形，12樓有一戶，屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進，去年交屋後轉售，每坪跌到42.7萬元。
汐止交屋轉花蓮縣花蓮市公仔跳蛋手跌14%
汐止「蘭亭序」社區情況相同，該社區總樓層15樓，13樓有一戶，屋主預售時以一坪33.3萬元買進，去年交屋後轉手，成交價滑落至一坪28.7萬元，跌幅達14%。
五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區，只要屋主是在2014年以後買預售屋，交屋後再轉售，幾乎都出現新成屋房價不如預售的情況。
張欣民表示，2004年後房市進入大多頭， 房市「今天不買，明天更貴」，房子蓋好時，都會比預售時貴上兩三成，甚至更多，但當市場反轉，房市變成「今天的低點，明天的高點」，愈晚買愈便宜，新成屋因此反而比預售屋價格低。
旺報【記者徐維遠╱綜合報導】
二戰歷史書，多將珍珠港事件視為迫使美國加入戰爭的關鍵轉折點，不過若1941年日本沒有偷襲珍珠港，是否太平洋戰爭便不會發生？世界是否會呈現不一樣格局？這是西方歷史和國際關係學家熱切討論並思考多年的問題。
曾獲奧斯卡最佳導演獎的美國電影導演與編劇Oliver Stone，以及美國大學歷史系教授暨核子研究中心主任Peter Kuznick本月初共同撰文探討上述問題；他們認為，就算沒有珍珠港事件，美國當時對日本在外交和石油禁運上步步進逼，相關戰火也會降臨；他們並認為，原子彈非日本投降的原因，而是蘇聯與日本爆發的全面性戰爭，促使日本最終投降。
美國電視新聞網（CNN）本月9日刊登Oliver Stone及Peter Kuznick文章稱，假若日本沒有攻擊珍珠港，太平洋戰爭多半也會發生在類似的戰線上；由於美國對日實施石油、廢鐵和鋼材出口禁令，美日當時已處在衝突的邊緣上且持續數年，因此無論珍珠港事件有無爆發，戰火終究會降臨在兩國身上。
文章稱，多數美國人也遺忘，除了攻擊珍珠港之外，日本幾乎在同時也對英國殖嘉義縣溪口鄉情趣振動棒民地香港、美國控制的關島、中途島等發動攻勢；並大舉入侵泰國與英國控制的新加坡。
文章稱，早在1940年8月，美國就撕毀對日本的外交承諾，同時監控日本的戰爭計畫。美國早計畫與日本一戰，只是不知道竟然發生在珍珠港。
對於太平洋戰爭另一項有趣的問題是，若沒有在廣島和長崎投下兩顆原子彈，日本是否會投降？Oliver Stone及Peter Kuznick在合著的《未透露的美國故事》中揭示，二戰末期，蘇聯在1945年8月8日進軍滿洲國（中國東北）、庫頁島、千島群島及朝鮮北部，日本在當地的軍事力量瀕臨崩潰；且當時日本全力抵禦美國從南入侵，沒有多餘兵力對付蘇聯在北方的威脅，南北兩面挨打使日本「戰略破產」，不得不在8月15日宣布投降。
文章也稱，當時美國情報機構也在幾個月前預判此一結果，杜魯門總統也承認蘇聯加入對日作戰有關鍵作用，知道戰爭即將結束，投下原子彈也非必要。
文章表示，日本在還有機會的情況下向美國投降，是因為知道若讓蘇聯持續攻占，日本的天皇制度和資本社會都會被破壞殆盡；美國隨後也協助日本建立《和平憲法》，規定日本放棄宣戰權利與武力；這也是安倍政府盡力想要除去的枷鎖。
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